De huizen op Landgoed Bolivia worden ingepast in de natuur waardoor zij volledig in het groen opgaan. Het bouwtempo wordt bepaald door de behoefte aan (betaalbare) woningen.
De komende tien jaar worden jaarlijks gemiddeld zo’n 95 woningen gerealiseerd. Vanwege het structurele tekort aan betaalbare woningen in het middensegment vindt er onvoldoende doorstroming plaats vanuit sociale huurwoningen, waardoor jonge gezinnen jaren moeten wachten voordat zij hiervoor in aanmerking komen. Op Landgoed Bolivia worden daarom ook betaalbare koop- en huurwoningen in het middensegment gerealiseerd.
“Om het karakter van het landschap geen geweld aan te doen, is gekozen voor de ontwikkeling van verschillende kleinschalige woonclusters”
Kleinschalig
Om het karakter van het landschap geen geweld aan te doen, is gekozen voor de ontwikkeling van verschillende kleinschalige woonclusters. Deze worden alleen in delen gesitueerd waar het landschap een lage natuurwaarde heeft. Doordat de natuur leidend is in de verkaveling van het gebied, krijgen de wijken een speels aanzien, zonder rechte straten en monotone huizen. Door de afwezigheid van hoogbouw blijven de uitzichten over het gebied onaangetast. Om de natuur een nog grotere stimulans te geven, is bepaald dat 60% van elke kavel onbebouwd blijft als onderdeel van het grotere landschap. Het actief stimuleren en aanplanten van inheemse soorten zorgt ervoor dat de woongebieden bijdragen aan het herstel van het bedreigde droog tropisch bos. Ondanks de bebouwing zullen de woonclusters voor meer dan de helft uit groen bestaan.
Duurzaam
De nieuwe woningen voldoen aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid. De benodigde energie is van zon en wind afkomstig. Er wordt slim gebouwd, zodat er minder energie nodig is om het binnenshuis aangenaam koel te houden. Regenwater wordt in een reservoir onder het huis opgeslagen voor hergebruik.
